אם עברת את תהליך קניית הבית, אז אתה יודע כמה מתסכל זה יכול להיות לגלות בעיה יקרה לאחר חתימת חוזה הרכישה שלך.
אם היית נדהם על ידי גילוי של פגם גדול בבית החדש שלך, אפשרויות משפטיות עשוי להיות על השולחן. אבל ראשית: האם אתה יכול לתבוע את מפקח הבית שלך בגין רשלנות?
מה כלול בחוות דעת הנדסית?
מפקחי הבית נדרשים לעתים קרובות על ידי מועצת הרישוי של המדינה שלהם כדי להזהיר לקוחות על סכנות פוטנציאליות שיכולות לפגוע בהם, הדיירים שלהם או מקצועי נדל"ן.
גילוי יכול ללבוש צורה של התראה או דוח כתוב עם תמונות והערות. דרישות משפטיות מחייבות גילויים אלה, אך פקחים חשים לעתים קרובות גאווה גדולה כאשר ביטחונם נמצא בסיכון.
מרכיב מרכזי של גילוי יעיל הוא להבטיח שכל הצדדים הרלוונטיים יקבלו אזהרות באופן מיידי. ניתן להשיג זאת באמצעות שיטות שונות, כגון פרסום שלטים ושימוש במדיה חברתית להפצת ידע.
בנוסף לגישה הברורה ביותר, פקחים רבים בוחרים לכלול בחוות דעת הנדסית תזכורות בטיחות בדוחות שלהם – במיוחד כאשר מתמודדים עם אזורים גדולים יותר כמו אזורים מועדים לאש או חללים מסוכנים כמו בריכות שחייה וג'קוזי הזקוקים לבדיקה מעמיקה יותר.
דוח בדיקה היטב מבנה יכול להיות מקור לא יסולא בפז של נתונים עבור המפקח הנכון, תמיד צריך להיות הדבר הראשון שהוזכר כאשר דנים היתרונות של בדיקה ביתית עם לקוחות פוטנציאליים. אך עליכם להבטיח שהוא מכיל פרטים חיוניים ועושה עבודה יעילה בהדגשת נקודות עניין מרכזיות.
איזה סוג של ליקויים נבדקים בחוות דעת הנדסית?
מפקח בית בודק חלקים גלויים ונגישים בבית לאיתור נזקים ובעיות פוטנציאליות. זה כולל קירות חיצוניים, תקרות וצינורות גג; יסודות, רצפות, מדרגות ותכונות מבניות אחרות; כמו גם מערכות חשמל, צינורות ומערכות מיזוג אוויר.
המפקח צריך גם לחפש בעיות בטיחות ובעיות שעלולות להשפיע על בריאותו של כל מי שגר בבית, כגון צבע מבוסס עופרת, בידוד אסבסט או גז ראדון.
כמה אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מציע לקבל בדיקות נפרדות עבור הארובה, קרן קו ביוב. פעולה זו יכולה לחסוך כסף אם משהו משתבש באזורים אלה.
אפילו בנייה חדשה יכולה להיות פגמים, ולכן בדיקה ביתית יסודית חיונית לקבלת החלטה מושכלת האם הבית שווה את תג המחיר שלו. אפילו בתים חדשים דורשים תחזוקה ובדיקה להישאר במצב העליון, כך שיש אחד ביצע מומלץ מאוד.
על ידי בעל הבית שלך נבדק באופן מקצועי, אתה יכול לחסוך אלפי דולרים תיקונים ולהימנע לקנות בור כסף בלי לדעת את זה.
מפקח בית בעל ידע יכול לזהות בעיות רבות שצריכות לתקן, ותוכל להשתמש בנתונים אלה כדי להתמקח עם המוכר כדי להפחית את המחיר או לארגן תיקונים נחוצים לפני הסגירה.
למה חשוב לשכור מהנדס מנוסה?
דוח חוות דעת הנדסית יכול לספק תובנה חשובה לבית חדש או ישן, וחוסך לך גם כסף וגם מתח. אם המפקח מזהה נושאים מרכזיים, זה עשוי לעזור לך לנהל משא ומתן עם המוכר לבצע תיקונים לפני סגירת הנכס ולהגן על זכויותיך לאחר הרכישה בבית משפט במידה ומתגלים ליקויים.
רכישת בית יכולה להיות חוויה מרגשת ומתגמלת, אך יש לה גם מורכבויות רבות לניווט. מעבר למשא ומתן עם המוכר על תיקונים גדולים, חיוני לדעת מה אתה רוכש כדי שיהיו לך ציפיות מציאותיות לערכו העתידי.
אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של בדיקה ביתית הוא שהיא מציעה לך בדיקה מפורטת ויסודית של המערכות והמבנים של הבית שלך. מהנדס מקצועי מנוסה בסוג זה של עבודה יש את הידע והמיומנות לנהל דוח בדיקה ביתית ממצה שנותן לך סקירה מקיפה של המגורים החדשים שלך.
שכירת מהנדס מנוסה לנהל חוות דעת הנדסית עבור בית המשפט במקרה יכול להיות יקר, אבל זה ייתן לך את התוצאות החשובות ביותר. תקבל ניתוח מעמיק של המבנה והמערכות שעלולים לגרום לבעיות בעתיד, בתוספת עצות כיצד למנוע נזק נוסף בצורה הטובה ביותר.
למידע נוסף הקליקו